По сути, это война.
По факту это война.
Почему 1-е предложение это вводная конструкция, а 2-е - нет?
"По факту" = "фактически", то есть наречие, не требует знаков препинания.
Что касается "по сути", то оно может быть и не вводным.
По сути, это война — вводное слово, "в сущности говоря".
По сути это война — член предложения; пример: "По сути это война, а по форме — нет".